本篇不动产增值税分期抵扣的分录怎么做?的税务知识是用友erp小编专门为税务会计整理的税务实操内容，这篇不动产增值税分期抵扣的分录怎么做?中包含有合理避税知识，中小企业避税方法，还为您详细描述了在税务筹划中不动产增值税分期抵扣的分录怎么做?的相关避税技巧。

不动产增值税分期抵扣的分录怎么做?

答:相关分录如下:

第一年:

借:固定资产

应交税费-应交增值税-进项税额

应交税费-待抵扣进项税额

贷:银行存款

第二年:

借:应交税费-应交增值税-进项税额

贷:应交税费-应交增值税-待抵扣进项税额

不动产分期抵扣的比例是怎么规定的?

答:根据相关规定:

2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产或者2016年5月1日后取得的不动产在建工程;

包括:以直接购买、接受捐赠、接受投资入股、自建以及抵债等各种形式取得不动产;

不包括:房地产开发企业自行开发的房地产项目.

其进项税额应自取得之日起分2年从销项税额中抵扣,第一年抵扣比例为60%,第二年抵扣比例为40%.

纳税人2016年5月1日后购进货物和设计服务、建筑服务,用于新建不动产,或者用于改建、扩建、修缮、装饰不动产并增加不动产原值超过50%的,其进项税额依照本办法有关规定分2年从销项税额中抵扣.

注意:根据行业的性质不同,比例也有所不同,具体根据实际进行分期抵扣.

以上内容是便是用友软件参考国家税务局等网站为学习税务税法的财税人员编辑的不动产增值税分期抵扣的分录怎么做?的相关避税资料，如果您在学习不动产增值税分期抵扣的分录怎么做?的怎么避税问题中有不明白的地方，可以进入财税交流社群。

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