本篇土地使用权出租收入如何纳税的税务知识是用友erp小编专门为税务会计整理的税务实操内容，这篇土地使用权出租收入如何纳税中包含有合理避税知识，中小企业避税方法，还为您详细描述了在税务筹划中土地使用权出租收入如何纳税的相关避税技巧。

土地使用权出租收入如何纳税

答：一、营业税及附加(出租方)：

1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。

2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。

二、印花税和契税(双方)：

1、按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。

2、按成交价格(合同)缴纳3%的契税(有的地方是5%)。

三、土地增值税(出租方)：

1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。

2、规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额;开发土地的成本、费用;与转让房地产有关的税金等。

土地交易税的详细计算方法有哪些?

买方：

1、契税:成交价或评估价(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的税率为3%)

2、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元

3、交易印花税：成交价或评估价(高者)×0. 05%

4、产权转移登记费：50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)

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以上内容是便是用友软件参考国家税务局等网站为学习税务税法的财税人员编辑的土地使用权出租收入如何纳税的相关避税资料，如果您在学习土地使用权出租收入如何纳税的怎么避税问题中有不明白的地方，可以进入财税交流社群。

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