房产开发公司土地税会计分录怎么写
税法实务19
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房产开发公司土地税会计分录怎么写
答：1、房地产开发企业购买国有土地时交的契税应计入开发成本会计科目中;
2、具体的会计分录如下：
借：开发成本
贷：银行存款
房产开发企业土地使用税的计算方法是什么?
1、出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税;合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。
2、房地产开发企业已销售房屋的占地面积，可从房地产开发企业的计税面积中扣除。已销售房屋，次月起不再缴纳土地使用税。
已销售房屋的占地面积计算公式如下：
已销售房屋的占地面积=(已销售房屋的建筑面积÷开发项目房屋总建筑面积)×总占地面积。
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