本篇购房40%税款第二年抵扣如何做账的税务知识是用友erp小编专门为税务会计整理的税务实操内容，这篇购房40%税款第二年抵扣如何做账中包含有合理避税知识，中小企业避税方法，还为您详细描述了在税务筹划中购房40%税款第二年抵扣如何做账的相关避税技巧。

购房40%税款第二年抵扣如何做账

答：如果企业购入的是可抵扣动产，会计处理如下：

借：固定资产

应交税费——应交增值税

贷：银行存款

但由于不动产实行分期抵扣，不动产入账时进项税额只有40%，会导致账实不符，为解决这一问题，必须新增相应会计科目记录待抵扣的进项税额。

15号公告第十一条第一款规定，待抵扣进项税额记入“应交税金——待抵扣进项税额”科目核算，并于可抵扣当期转入“应交税金——应交增值税(进项税额)”科目。新增“应交税金——待抵扣进项税额”科目核算待抵扣的进项税额。

进项税不需要按60%和40%分两年抵扣吗?

大部分情况下进项税额允许一次性扣除，所以不需要分两年抵扣。

根据《财政部、国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)和《不动产进项税额分期抵扣暂行办法》(国家税务总局公告2016年第15号)相关规定;

增值税一般纳税人2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产，以及2016年5月1日后发生的不动产在建工程，其进项税额应分2年从销项税额中抵扣，第一年抵扣比例为60%，第二年抵扣比例为40%。

所以只有营改增之新购的不动产，才按两年抵扣。

进项税一般指进项税额。

以上内容是便是用友软件参考国家税务局等网站为学习税务税法的财税人员编辑的购房40%税款第二年抵扣如何做账的相关避税资料，如果您在学习购房40%税款第二年抵扣如何做账的怎么避税问题中有不明白的地方，可以进入财税交流社群。

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