房屋产权过户相关费用进什么科目？
税法实务30
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房屋产权过户相关费用进什么科目？
房屋产权过户费直接列入管理费用。
借：管理费用——其他费用——产权过户费
贷：库存现金（或银行存款）
不动产过户需要缴纳什么费用？
1、交易税费
a.营业税（税率5.55% 卖方缴纳）
b. 个人所得税（税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳）
如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20%
c. 印花税（税率1%买卖双方各半）不过从2009年至今国家暂免征收。
d. 契税（基准税率3% 优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳）
征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。
e.测绘费 1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积
f.二手房交易手续费 总额：住宅6元/平米*实际测绘面积 非住宅10元/平米。
g.登记费（工本费）80元 共有权证：20元。
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