租赁别人厂房税费及帐务处理
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租赁别人厂房税费及帐务处理
出租房产所涉及的房产税、城镇土地使用税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、印花税(出租方)等等税费,其纳税人为出租方。
承租方涉及的税收主要是签订财产租赁合同时,按合同金额的千分之一缴纳的印花税。
会计做账处理:
取得房屋租赁收入 借:银行/现金 贷:其他业务收入
计税时: 借:管理费用-房产税 贷:应交税金-应交房产税
缴纳时: 借:应交税金-应交房产税 贷:银行/现金
从租计征房产税,按12%,若作住宅居住用的4% 直接用租金剩税率
租赁合同是经营性租赁,应用指南明确“企业以经营租赁方式租入固定资产发生的改良支出,应予资本化,作为长期待摊费用,合理进行摊销”会计学习资料整理的。
其次:要确定你这个净化工程是否大于租赁合同期五年,如果大于可按租赁合同年限5看予以摊销,如果小于五年应该可使用年限合摊销。
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