办企业房权证费用会计分录
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办企业房权证费用会计分录
房产税是按房产的原值的7折1.2%的税率计算的.固定资产以工程决算和附属工程的计价为准,如测绘费、房产证费等没有在工程决算里,那么就计入管理费用科目好了.
1、如果是办理公司自用的房屋所有权登记费,计入"管理费用--办公费(或其他)"科目.
2、如果是办理销售商品房屋所有权登记费,计入"销售费用--其他"科目.
办房产证的费用如何入帐?
应入投资性房地产成本,房产证不属于无形资产,无形资产的定义:
无形资产是指企业拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产.无形资产具有广义和狭义之分,广义的无形资产包括货币资金、应收帐款、金融资产、长期股权投资、专利权、商标权等,因为它们没有物质实体,而是表现为某种法定权利或技术.但是,会计上通常将无形资产作狭义的理解,即将专利权、商标权等称为无形资产.
一般情况下土地使用权是属于无形资产,但是如果投资性质是归属于投资性房地产~
投资性房地产处理方式有成本法和权益法,如果是成本法记:投资性房地产-成本 如果是权益法记:投资性房地产
后续计量成本法计提折旧,权益法每年做减值准备测试
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