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通过无偿取得的土地如何入账?

答:在新准则下对于无偿取得的土地使用权,按公允价值入账.

如有相关凭证,该凭证所列明金额与公允价值差额不大可以按该凭证所列金额入账;

如没有注明价值或注明价值与公允价值差异较大、但有活跃市场的,应当根据有确凿证据表明的同类或类似资产市场价格作为公允价值.

对于公允价值不能可靠取得的,按名义价格计量.

无偿取得的土地会计核算怎么做?

答:取得时会计处理:

借:无形资产

贷:递延收益

在相关资产使用寿命内平均分摊递延收益,计入当期收益.以名义金额计量的政府补助,在取得时计入当期损益.

支付的土地征用费及迁移补偿费、青苗补偿费,如是正常施工所必须程序,那么应计到该项资产的成本中.

对于房地产企业,其取得的土地使用权不能计到"无形资产"科目中,而应计到"开发成本"科目.

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