本篇房地产企业土地款抵扣如何计算扣除？的税务知识是用友erp小编专门为税务会计整理的税务实操内容，这篇房地产企业土地款抵扣如何计算扣除？中包含有合理避税知识，中小企业避税方法，还为您详细描述了在税务筹划中房地产企业土地款抵扣如何计算扣除？的相关避税技巧。

房地产企业土地款抵扣如何计算扣除？

答：房地产开发企业为取得土地使用权支付的费用，包括土地出让金、拆迁补偿费、基础设施配套费、征收补偿款、开发规费、契税、土地出让金延期支付利息等。

对于房地产企业土地款抵扣的计算扣除，欢迎您参考一下这个案例：

【案例分析】

房地产开发企业2015年1月从政府购买取得某地块土地使用权，支付土地价款1亿元，2016年6月开发完成，共计可供销售建筑面积为10000平方米，选择一般计税方法，7月销售房地产项目建筑面积8000平方米，含税销售额2亿元，如何计算差额的扣除土地价款？

（1） 7月允许差额扣除土地价款=8000/10000*1亿=8000万元

（2） 7月不含税销售额=（2亿-8000万）/（1+11%）=10810.81万元

（3） 销项税=10810.81万元*11%=1189.19万元

（4）销项税再减除公司本月的进项税就是本月应纳增值税款。

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