物业公司收取公摊水电费如何进行财税处理？
税法实务17
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物业公司收取公摊水电费如何进行财税处理？
答：所谓的公摊水电费所指的是：小区或者楼内的各种水电费用，包括打扫卫生消耗的水，路灯，走廊灯，应急灯，电梯，监控等等用电，这些费用一般都包括在物业费里了，但是有的小区很小，甚至没有物业，公用设施的水电费用就要由住户分摊。
对于代收的水电费，计入“代收款项”科目，按照财税【2013】16号规定，从事物业管理的单位，以与物业管理有关的全部收入减去代业主支付的水、电、燃气以及代承租者支付的水、电、燃气、房屋租金的价款后的余额为营业额。所以，代收水电费应该开具服务业发票，不能到国税局领购增值税发票，因为不是贵公司销售水、电，只是代收水电费。建议依据财税【2013】16号和地税局沟通，如果地税不提供发票，可以开具收据，因为是代收款项。
物业公司收取公摊水电费，其会计分录如下：
借：其他应付款——水费
贷：库存现金（银行存款）
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