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土地使用证明可以租房开票吗?

要证明房屋的产权要出示房产证,光土地证是不行的,土地证只能证明你有使用该土地的权利.例如你外祖父的这块地如果租给某单位修楼,租期是50年,那么土地始终还是你祖父的,而这个楼是别人的,当50年后楼该怎么处置,一般在合同里面会注明.所以尽管你父母出钱修了楼,但是如果房产证的名字是别人的,一样无法证明房子是你的.

一般纳税人出租房屋怎么开票?

一般纳税人将2016年4月30日之前租入的不动产对外转租的,可选择简易办法征税;将5月1日之后租入的不动产对外转租的,不能选择简易办法征税.适用简易征收的需要到主管税务局备案附送资料:《增值税一般纳税人简易征收备案表》.备案后可以选择开具税率为5%的增值税发票.发票的开具根据《商品和服务税收分类与编码(试行)》进行开具.租赁服务的商品编码为304050000.

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