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租金收入未收到需要缴纳增值税吗?

答:一般情况下,出租房屋的纳税人都是在代开增值税专用发票或增值税普通发票时,就需要预缴相应的增值税;

如果租赁方不需要开具增值税发票的,则可在收到租赁费后再申报缴纳增值税.

租金收入:是指企业提供固定资产、包装物或者其他有形资产的使用权取得的收入;

租金收入,按照合同约定的承租人应付租金的日期确认收入的实现.

收到的租金收入怎么做账?

答:若是以房屋出租为主营业务的,则计入"主营业务收入"科目,会计分录如下:

借:银行存款

贷:主营业务收入

若出租房屋不是主营业务,则应该计入的科目是"其他业务收入",会计分录如下:

借:银行存款

贷:其他业务收入

如果合同租金是按年收取:

借:货币资金科目

贷:其他业务收入

如果合同租金是按月收取:

借:货币资金科目

贷:预收账款

按月确认:

借:预收账款

贷:其他业务收入

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