本篇住宅租给公司办公用房需要交税吗?的税务知识是用友erp小编专门为税务会计整理的税务实操内容，这篇住宅租给公司办公用房需要交税吗?中包含有合理避税知识，中小企业避税方法，还为您详细描述了在税务筹划中住宅租给公司办公用房需要交税吗?的相关避税技巧。

住宅租给公司办公用房需要交税吗?

营改增后，个人出租房产涉及增值税、城建税、教育费附加、地方教育附加、水利基金、房产税、土地使用税、印花税和个人所得税。

以增值税为例：增值税分两种情形：

1、出租住房：应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×1.5%

2、出租非住房：应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×5%

个人出租非住房，按应纳税所得额乘以20%税率计算缴纳;个人出租住房，减按应纳税所得额乘以10%的税率征收个人所得税。

个人出租房屋每月取得了的收入不超过规定起征点3万元的，暂不征收增值税;超过3万元的，适用5%的增值税率可减按1.5%征收增值税，并按规定随征城建税、教育费附加。

个人住房出租按4%的税率征收房**税，个人所得税按应税所得适用20%的比例税率计算缴纳，而应税所得额则是按每月租金收入在4000以下的，定额扣除800元的费用，超过4000元的，按20%的比例扣除费用的余额确定，即租金收入在按规定减除费用额后的余额，为应纳税所得额，再按应纳税所得额和规定的税率计算应纳个人所得税额。

在实际征管工作中，则可采取核定征收率的办法直接当月(或当次)租金收入计算应纳个人所得税额，例如核定的所得税征收率为2%。具体征收办法由主管税务机关根据征管法的规定确定。

会计学习资料提供住宅租给公司办公用房需要交税吗，一般是有收入都是需要缴纳税的，哪怕是偶然所得，还有个人偶然所得税，本文供您参考。

以上内容是便是用友软件参考国家税务局等网站为学习税务税法的财税人员编辑的住宅租给公司办公用房需要交税吗?的相关避税资料，如果您在学习住宅租给公司办公用房需要交税吗?的怎么避税问题中有不明白的地方，可以进入财税交流社群。

您可能感兴趣的财税文章：

· 总分类账过次页承前页怎么填?

· ?综合所得申报如何填写

· 固定资产不能抵税可以不开增税票吗

· 诉讼支付利息会计处理怎么做?

· 企业发生的间接生产费用入什么科目核算？

· 认证抵扣有时间限制吗

· 话费滞纳金也可以开票吗？

· 公司基本户能打报销款吗?

· 同一控制下股权转让是否缴纳土地税

· 外购商品发员工福利个税账务处理怎么做?

· ?跨月发票红字冲销步骤

· 企业所得税纳税申报表填制实例

· 发票冲红重开摘要如何写合适？

· 网站服务器使用年费计入什么科目?

· 劳务派遣公司如何免税?

· 转让无形资产所有权是不是计入营业外收入，而不作为计算广告宣传费等扣除限额的基础？

· ?税控盘抵税填到哪一栏