本篇物业费增值税是怎么算的？的税务知识是用友erp小编专门为税务会计整理的税务实操内容，这篇物业费增值税是怎么算的？中包含有合理避税知识，中小企业避税方法，还为您详细描述了在税务筹划中物业费增值税是怎么算的？的相关避税技巧。

物业费增值税是怎么算的？

答：物业费的增值税税率是6%。如果物业服务提供者是小规模纳税人，按3%的征收率计算缴纳增值税。不管是否开具发票，只要收取物业费，都应当计算缴纳增值税及相关税费。全国都是一样的。

某市区的甲物业公司（以下简称甲公司）为增值税一般纳税人，2016年5月发生如下经营业务：

（1）收取物业费106万元，开具增值税专用发票，增值税专用发票注明的销售额合计为100万元，增值税税额合计为6万元；

（2）原价代收电费50万元，发票由电力公司直接开具给业主；

业务（1）销项税额=106÷（1+6%）×6%=6万元。

会计分录为：

借：银行存款 106

贷：主营业务收入--物业费用100

应交税费--应交增值税(销项税额)  6

业务（2）属于物业公司代收代付业务，甲公司原价代收的电费不缴纳增值税。

会计分录：

借：银行存款50

贷：其他应付款--电力公司 50

以上内容是便是用友软件参考国家税务局等网站为学习税务税法的财税人员编辑的物业费增值税是怎么算的？的相关避税资料，如果您在学习物业费增值税是怎么算的？的怎么避税问题中有不明白的地方，可以进入财税交流社群。

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