本篇租赁房产税如何计算？的税务知识是用友erp小编专门为税务会计整理的税务实操内容，这篇租赁房产税如何计算？中包含有合理避税知识，中小企业避税方法，还为您详细描述了在税务筹划中租赁房产税如何计算？的相关避税技巧。

租赁房产税如何计算？

答：１、房产税的税率按照规定，房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为１.２％；从租计征的税率为１２％。

２、房产税的计税依据房产税的计税依据有两种：房产的计税余值和房产租金收入。

房产的计税余值按税法规定，对于企业自用房产，应以房产的计税余值为计税依据。所谓房产的计税余值，是指房产原值一次减除１０％至３０％的自然损耗等因素后的余额。

租金收入按照规定，对于企业出租的房产，应以房产租金收入为房产税的计税依据，对于以劳务或其它形式作为报酬抵付房租收入的，应当根据当地同类房产的租金水平，确定一个标准租金，按规定计征房产税。

３、房产税的计算方法根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：

按房产原值一次减除３０％后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额＝房产账面原值×（１－３０％）×１.２％　；

按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额＝年租金收入×适用税率（ｌ２％）以上方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以２。

以上内容是便是用友软件参考国家税务局等网站为学习税务税法的财税人员编辑的租赁房产税如何计算？的相关避税资料，如果您在学习租赁房产税如何计算？的怎么避税问题中有不明白的地方，可以进入财税交流社群。

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