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问：适用简易计税方法的二手房销售服务（包括一般纳税人、小规模纳税人、自然人），销售额怎么确定？怎么开具发票？

回复：销售额=收取的全部价款和价外费用-该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价

可以全额开具专票。

例如：张三出售其购入写字楼一套给B公司，购买方为一般纳税人，取得含税收入100万元，房产购入原价70万元，向地税局申请代开增值税专用发票。发票开具方法如下：第一步，进入开票页面，点击页面上方“差额”按钮；第二步，录入扣除额70万元；第三步，发票金额栏录入含税销售额100万元，系统自动计算金额（不含税）和税额，填写在相应栏次

计算过程：

税额=（10,0000-700000）÷（1+5%）×5%=14285.71元；

金额（不含税）=1000000-14285.71=985714.29元。

以上内容是便是用友软件参考国家税务局等网站为学习税务税法的财税人员编辑的适用简易计税方法的二手房销售服务，销售额怎么确定？怎么开具发票？的相关避税资料，如果您在学习适用简易计税方法的二手房销售服务，销售额怎么确定？怎么开具发票？的怎么避税问题中有不明白的地方，可以进入财税交流社群。

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