不动产剩余40%何时可以抵扣？
税法实务19
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涉税提醒
（1）另外40%什么时候抵扣？
是取得扣税凭证的当月起第13个月，一定要注意不是第13 个月起，记住不要超期，因为从现有文件看没有提到第13 个月后能否抵扣；
（2）另外40%如何做好记录？
建议财务人员一定要对购进不动产的进项税额情况做好备查账登记，详细记录好另外40%的待抵扣进项税额什么时候开始允许抵扣。
政策依据
《国家税务总局关于发布<不动产进项税额分期抵扣暂行办法>的公告》（国家税务总局公告2016年第15号）
第二条 增值税一般纳税人（以下称纳税人）2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产，以及2016年5月1日后发生的不动产在建工程，其进项税额应按照本办法有关规定分2年从销项税额中抵扣，第一年抵扣比例为60%，第二年抵扣比例为40%。
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