征地费用应计入什么费用
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征地费用应计入什么费用
征地费用记入"无形资产"的核算.
无形资产应当自取得当月起在预计使用年限内分期平均摊销,计入损益.如预计使用年限超过了相关合同规定的受益年限或法律规定的有效年限,该无形资产的摊销年限按如下原则确定:
(1)合同规定受益年限但法律没有规定有效年限的,摊销年限不应超过合同规定的受益年限.
(2)合同没有规定受益年限但法律规定有效年限的,摊销年限不应超过法律规定的有效年限.
(3)合同规定了受益年限,法律也规定了有效年限的,摊销年限不应超过受益年限和有效年限两者之中较短者.
如果合同没有规定受益年限,法律也没有规定有效年限的,摊销年限不应超过10年.
征用前发生的支出计入管理费用中,待取得土地使用权在尚未开发或建造项目前,作为无形资产核算,按以上规定的期限分期摊销.
征地拆迁的费用要给多少?
国家建设依法征用集体土地时付给被征地者补偿所丧失的土地权利的费用.其计算方法是:
1、征用耕地的
补偿费为该耕地被征用前三年平均年产值的6-10倍;征用其他土地的补偿费标准由省、自治区、直辖市参照征用耕地的补偿费标准,结合当地实际情况具体规定.属于有收益的非耕地的土地补偿费,可按该土地征用前三年平均年产值的3-6倍计算,征用无收益的耕地不予补偿.
2、征用人工鱼塘、养殖场、宅基地、果园及其它多年生经济作物的土地,按邻近耕地补偿标准计算.
3、被征用土地的青苗补偿费标准,由省、自治区、直辖市规定.
4、被征用土地上的附着物,由省、自治区、直辖市自行制定.参照建筑造价折多少,补偿多少.
5、征用城市郊区的菜地,用地单位应按国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金.标准为:百万人口的城市,每征用一亩菜地,缴纳/7000-10000元;50万以上不足百万人口的城市每征用一亩地,缴纳5000-7000元;不足10万人口的城市,每征用一亩菜地,缴纳3000-5000元.各省、自治区、直辖市根据以上标准,确定自己的标准.但不得超出以上标准限额.
房屋的红线划分是为了确定规划的范围,如果房屋只有小部分被划入红线,红线外的房屋照样能够居住,使用,并且房屋的功能不受影响,那么房屋不会被整体征收,具体是怎样的情况,根据当地的标准来进行.
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