房屋租赁入账需要什么凭证
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房屋租赁入账需要什么凭证
公司租入办公用房财务入账时需要房屋出租协议、租赁发票、付款单据等原始凭证.
需要特别注意的是,房屋租赁发票的备注栏应填写不动产即该房屋的详细地址.未在"备注栏注明不动产的详细地址"的发票,都属于不符合规定的发票.
房屋租赁费需要开发票才能入账的吗?
房屋租赁费需要开发票才能入账.没有发票,单凭租赁合同是不能入帐的.
实际上,除了财政事业性收费收据,其他的收据是一律不能入账的.
房屋租赁费应由房东(房屋的出租方)出具发票,如果房东没有办税务登记,需要带上租赁合同、身份证明等相关证明材料到地方税务部门代开发票.地税代开发票时要扣缴房东的营业税、房产税、个人所得税等.根据出租的是私房还是单位办公房,是住房还是商业用房来确定税率.如果是私房出租且是住房,营业税税率3%,房产税4%,个人所得税10%;如果不是私房出租,或者私房出租的是营业用房,不是住房,交营业税5%,房产税12%,个人所得税20%.
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