本篇房屋及建筑物属于企业固定资产吗的税务知识是用友erp小编专门为税务会计整理的税务实操内容，这篇房屋及建筑物属于企业固定资产吗中包含有合理避税知识，中小企业避税方法，还为您详细描述了在税务筹划中房屋及建筑物属于企业固定资产吗的相关避税技巧。

房屋及建筑物属于企业固定资产吗

答：除房地产企业外，一般房屋建筑物都应属于企业的固定资产。

而房地产企业的的房屋属企业建造的产品，在资产负债表中:存货栏中体现其建造成本， 出租的房屋建筑物，放在投资性房地产科目中核算。

投资性房地产科目用来核算出租的建筑物，出租的土地使用权，持有并准备增值后转让的土地使用权。

因此，固定资产不包括已出租的房屋建筑物，但是包括出租的设备。

“固定资产——房屋建筑物”属于什么科目

固定资产科目是一级总账科目，属于资产类账户

按照会计准则规定：

固定资产，是指同时具有下列特征的有形资产：

（一）为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的；

（二）使用寿命超过一个会计年度。

使用寿命，是指企业使用固定资产的预计期间，或者该固定资产所能生产产品或提供劳务的数量。

固定资产可以分为不同的类别：房屋建筑物； 生产设备；运输工具；电子设备；工具器具等。在会计核算中，一般会按照资产类别在固定资产科目下设置明细科目核算

固定资产——房屋建筑物 科目，属于固定资产科目的明细科目，是资产类账户（科目），具体核算房屋建筑物类资产的增减。

以上内容是便是用友软件参考国家税务局等网站为学习税务税法的财税人员编辑的房屋及建筑物属于企业固定资产吗的相关避税资料，如果您在学习房屋及建筑物属于企业固定资产吗的怎么避税问题中有不明白的地方，可以进入财税交流社群。

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