本篇房地产的存货包含哪些项目的税务知识是用友erp小编专门为税务会计整理的税务实操内容，这篇房地产的存货包含哪些项目中包含有合理避税知识，中小企业避税方法，还为您详细描述了在税务筹划中房地产的存货包含哪些项目的相关避税技巧。

房地产的存货包含哪些项目

房地产企业的存货主要包括以下:

1、产成品:各种已完成开发建设全过程并已验收合格,可以按合同规定交付使用或对外销售的各种开发产品,包括已开发完成的土地、房屋、配套设施、代建工程及分期收款开发产品、出租开发产品和周转房等.

2、开发用品:企业在进行房地产开发经营活动中所必需的各种用品,包括低值易耗品及其他用品等.

3、原材料:用于开发土地、房屋、建筑物等开发产品的各种材料物资,如钢材、木材、砂石、水泥等.

4、未形成固定资产的设备:企业购入的用于房地产开发经营的各种设备,如电气设备、卫生设备、通风设备等.

5、在产品:尚未完工的各种土地、房屋等开发产品(即在建工程).

房地产存货会计分录

1.对房地产企业而言:

没有销售出去的房屋尤如工业企业未销售的库存商品(完工验收入库的产成品);

房地产企业未销售的房屋是在:开发产品科目中反映其建筑成本的;竣工验收的房屋一般是不会再发生什么直接成本费用啦;

2.在资产负债表中:"存货"栏次反映开发产品成本;等同于制造业的产成品,只有在其销售时才做销售成本的结转;

比如结转房屋销售成本做:

借:主营业务成本:XX房屋;

房地产存货会计分录

贷:开发产品:

正常情况下未销售的商品房叫作存量房,在已经完工而未销售前不会发生什么费用了.如果发了相关费用,则说明该商品房存在质量问题.如果是质量问题发生的费用可以进入到商品房的成本里支,如果是其他费用则可以进入"营业外支出"。

以上内容是便是用友软件参考国家税务局等网站为学习税务税法的财税人员编辑的房地产的存货包含哪些项目的相关避税资料，如果您在学习房地产的存货包含哪些项目的怎么避税问题中有不明白的地方，可以进入财税交流社群。

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