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建设用地规划许可证都需要准备哪些资料及办理流程

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建设用地规划许可证办理需要的资料

办理《建设用地规划许可证》需要以下资料:  

1、报件人身份证明及建设单位介绍信(外商委托书)    

2、“建设用地规划许可证”申请表    

3、市计委批准的年度建设项目计划任务书  

4、公司成立批准文件、工商登记文件  

5、总平面规划图及有关附件  

6、建设项目及选址红线图  

7、大、中型建设项目可行性研究报告(包括环境评估报告)

8、与原用地单位签订的征地协议书(需经主管部门批准)原用地单位的土地使用证

9、项目当地勘测院绘制的1:500地形图

10、其他(特殊项目)  

办理《建设用地规划许可证》流程

办理《建设用地规划许可证》流程根据经营性土地、非经营性土地、规划调整等情况的不同,流程也有不同。 

A:经营性土地分三个阶段  

1、提供规划设计条件  

申报材料:(1)国土部门土地出让计划;(2)国土部门对拟出让地块的意见函;(3)1/1000现状地形图。  

办理程序:报送材料→窗口受理→建委规划股审查→规划建设联席会议→窗口发《规划设计条件通知书》→(国土部门)。  

2、核发《建设项目选址意见书》  

申报材料:⑴、选址申请;⑵、《规划设计条件通知书》;⑶、《国有土地使用权出让合同》;(4)建设项目批准文件。  

办理程序:报送材料→窗口受理→建委规划股审查→窗口发《建设项目选址意见书》→建设单位→(委托规划设计)。  

3、核发《建设用地规划许可证》  

申报材料:⑴、用地申请;⑵、《建设项目选址意见书》;⑶、《国有土地使用权出让合同》;⑷、建设项目批准文件;⑸、建设用地界限测量成果表;⑹、总平面布置图;⑺、城市基础设施配套费征缴证明。  

办理程序:报送材料→窗口受理→建委规划股审查→窗口发《建设用地规划许可证》→建设单位→(国土部门)

B:非经营性土地分二个阶段  

1、提供规划设计条件  

申报材料:(1)申请规划设计条件;(2)《建设项目选址意见书》;(3)建设项目批准文件;(4)1/1000现状地形图2份。  

办理程序:报送材料→城市规划局窗口受理→建委规划股审查→窗口发《规划设计条件通知书》→建设单位→(委托规划设计)。  

2、核发《建设用地规划许可证》  

申报材料: (1)用地申请;(2)《建设项目选址意见书》;(3)建设项目批准文件;(4)建设用地界限测量成果表;(5)总平面布置图;(6)城市基础设施配套费征缴证明。  

办理程序:报送材料→窗口受理→建委规划股审查→窗口发《建设用地规划许可证》→建设单位→(国土部门)。  

C:规划调整分二个阶段  

1、提供规划设计条件  

申报材料:⑴、原用地单位《建设用地规划许可证》;⑵、原用地单位土地权属证明;⑶、原用地单位申请及其上级主管部门同意规划调整的文件;⑷、1/1000现状地形图2份。  

办理程序:报送材料→窗口受理→建委规划股审查→规划建设联席会议→窗口发《规划设计条件通知书》→建设单位→(国土部门)。  

2、核发《建设用地规划许可证》  

申报材料:⑴、用地申请;⑵、《国有土地使用权出让合同》;⑶、投资计划;⑷、建设用地界限测量成果表;⑸、总平面布置图;⑹、城市基础设施配套费征缴证明。  

办理程序:报送材料→窗口受理→建委规划股审查→窗口发《建设用地规划许可证》→建设单位→(国土部门)。

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