本篇租赁房屋的增值税怎么处理？的税务知识是用友erp小编专门为税务会计整理的税务实操内容，这篇租赁房屋的增值税怎么处理？中包含有合理避税知识，中小企业避税方法，还为您详细描述了在税务筹划中租赁房屋的增值税怎么处理？的相关避税技巧。

租赁房屋的增值税怎么处理？

答：小规模纳税人即单位和个体工商户出租不动产（不含个体工商户出租住房），按照5%的征收率计算增值税应纳税额，个体工商户出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算增值税应纳税额。

一般纳税人：

(一)一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算增值税应纳税额。不动产所在地与机构所在地不在同一县(市、区)的，纳税人应按照上述计税方法向不动产所在地主管税务机关预缴税款，向机构所在地主管税务机关申报纳税。不动产所在地与机构所在地在同一县(市、区)的，纳税人向机构所在地主管税务机关申报纳税。

(二)一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的不动产，适用一般计税方法计税。不动产所在地与机构所在地不在同一县(市、区)的，纳税人应按照3%的预征率向不动产所在地主管税务机关预缴税款，向机构所在地主管税务机关申报纳税。不动产所在地与机构所在地在同一县(市、区)的，纳税人应向机构所在地主管税务机关申报纳税。一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产适用一般计税方法计税的，按照上述规定执行。

房屋租赁预收款缴纳增值税怎么做税务处理？

对于房屋租赁预收款缴纳增值税，可以这样做：

1、预收租金：

借：银行存款

贷：预收账款

2、待开具发票时：

借：预收账款

贷：主营业务收入

应交税费-应交增值税-销项税

总的来说，对于房屋租赁预收款如何缴纳增值税，收到租金时，贷方做预收账款，同时计提销项税（因为发票已经开具，不计提税金就和税务系统销项税额不相等），在月末按受益期结转收入时，不再计提税金。

租赁房屋的增值税怎么处理？不同性质的纳税人的税率和征收率都是不同的，会计学习资料的老师还为大家准备了关于异地出租房屋时的纳税征收，想要了解的朋友直接联系老师吧。

以上内容是便是用友软件参考国家税务局等网站为学习税务税法的财税人员编辑的租赁房屋的增值税怎么处理？的相关避税资料，如果您在学习租赁房屋的增值税怎么处理？的怎么避税问题中有不明白的地方，可以进入财税交流社群。

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