本篇房屋建筑物折旧年限如何确定？的税务知识是用友erp小编专门为税务会计整理的税务实操内容，这篇房屋建筑物折旧年限如何确定？中包含有合理避税知识，中小企业避税方法，还为您详细描述了在税务筹划中房屋建筑物折旧年限如何确定？的相关避税技巧。

房屋建筑物折旧年限如何确定？

答：除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下:　　

（一）房屋、建筑物，为20年;　　

(二)飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年;　　

(三)与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年;　　

(四)飞机、火车、轮船以外的运输工具，为4年;　　

(五)电子设备，为3年。　　

折旧仅仅是成本分析，折旧不是对资产进行计价，其本身既不是资金来源，也不是资金运用，因此，固定资产折旧并不承担固定资产的更新。但是，由于折旧方法会影响企业的所得税，从而也会对现金流量产生一定影响。　　

可折旧固定资产并不是所有固定资产都计提折旧，可折旧固定资产应具备条件是:使用年限有限而且可以合理估计，也就是说固定资产在使用过程中会被逐渐损耗直到没有使用价值。

房屋建筑物固定资产折旧年限可以为10年吗？

一、一般是不可以：因为税法规定的房屋建筑最低折旧年限为20年，若低于这个年限（以下情形除外），每期需做纳税调整，烦不胜烦。

二、特殊情形可以：多是指符合税法规定的“加速折旧”条件，如确有证据证明使用年限为10年的合理性（像磷矿厂可以借口常年受酸碱腐蚀、震动，书面申请加速折旧）。少数情况是，房屋产权或者租赁合同剩余年限只有10年，这时候“有可能”申请按照剩余年限折旧，但是批准权限还在税局。

房屋建筑物折旧年限如何确定？根据资产的性质不同，分了五档，最短的3年，最长20年，确实有符合加速扣除条件的情况发生可以缩短折旧年限，但是要经过税局批准才可以，不能私自变更哦。更多的关于加速折旧的知识点，会计学习资料的在线答疑还可以为大家提供更多内容，敬请关注。

以上内容是便是用友软件参考国家税务局等网站为学习税务税法的财税人员编辑的房屋建筑物折旧年限如何确定？的相关避税资料，如果您在学习房屋建筑物折旧年限如何确定？的怎么避税问题中有不明白的地方，可以进入财税交流社群。

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